Нет

Проект доступного жилья, строящийся в районе Эль-Серрито в Сан-Диего, готовится стать домом для людей, которые в настоящее время являются бездомными. Поскольку в округе растет число бездомных жителей, некоммерческий застройщик People Assisting The Homeless (PATH) хочет быстро завершить проект, поэтому они используют сборные конструкции. При этом транспортные контейнеры, которые раньше перевозили продукцию через океан, переоборудуются в квартиры-студии и однокомнатные квартиры. Этот стиль строительства еще называют модульным домом.

«Большинство переезжающих сюда людей имеют низкий доход, поэтому они, скорее всего, не будут платить больше 300 долларов — если это так», — сказала генеральный директор PATH Дженнифер Харк Дитц. «На самом деле это зависит от уровня их доходов».

Харк Дитц сказал, что жилищные ваучеры покроют большую часть арендной платы жителей PATH Villas El Cerrito, но арендаторы будут нести ответственность за часть, эквивалентную 30% их дохода.

Ожидается, что первая фаза проекта, которая будет включать 41 квартиру, откроется к концу года. Второй этап включает в себя еще 131 единицу, но сроки реализации этой части проекта не определены. Эти квартиры также будут предназначены для жителей Сан-Диегана, ранее не имевших жилья, а также для жителей Сан-Диегана с низкими доходами.

Для создания однокомнатной квартиры потребуется три транспортных контейнера, для студии — два. Харк Дитц сказал, что сборные дома не дешевле, чем традиционные, но у них есть один важный бонус.

«Там, где деньги могут быть такими же, вы действительно выиграете то время, которое спасает жизни», — сказал Харк Дитц. «Нам нужно как можно быстрее подключить к сети больше юнитов. Мы хотели сделать модульный сайт на этом сайте, чтобы построить его как можно быстрее. Мы знаем, что в Сан-Диего недостаточно доступного жилья».

Стоимость первой фазы проекта оценивается примерно в 23 миллиона долларов, а второй фазы - около 60 миллионов долларов. Проект получил финансирование из различных источников, включая штат, город и округ.

Представители PATH заявили, что традиционная сборка может занять от 18 до 24 месяцев, тогда как использование сборных блоков занимает примерно половину этого времени. Представители PATH заявили, что график отстает примерно на шесть месяцев из-за проблем с цепочкой поставок, но все транспортные контейнеры для первого этапа будут готовы к концу июля.

Комплекс строится на месте того, что станет клиникой «Центры семейного здоровья Сан-Диего», поэтому доступ к медицинской и поведенческой помощи будет поблизости. Жители, ранее не имевшие жилья, также будут иметь доступ к услугам на месте, включая ведение дел, жизненные навыки, а также услуги по образованию и трудоустройству. Харк Дитц сказала, что PATH будет использовать скоординированную систему въезда в город для выявления незащищенных жителей, которые могли бы здесь жить. Она сказала, что люди могут оставаться в приюте или жить на улице, прежде чем получить новый дом.

«Нам нужно жилье — и точка», — заявил президент городского совета Сан-Диего Шон Эло-Ривера, который посетил строительную площадку в понедельник.

Эло-Ривера сказал, что некоторые люди, живущие поблизости, обеспокоены тем, что бывшие бездомные жители переселились в этот район. Он надеется, что ситуация изменится, особенно в отношении всех услуг, которые будут предоставляться на месте.

«Вот как мы решаем проблему бездомности – коротко и по существу – я хочу прояснить это», – сказал он. «Жилье решает проблему бездомности — это жилье. Если люди беспокоятся о людях на улицах, им следует поддерживать подобные проекты».

Эло-Ривера сказал, что расширение жилья с использованием сборных конструкций может стать дешевле, если начнутся новые разработки. Он сказал, что подобные проекты должны реализовываться в гораздо большем масштабе.

«Я считаю, что это инновационная модель, и, учитывая жилищный кризис в Калифорнии и Сан-Диего, нам необходимо рассмотреть все возможные варианты того, как мы можем быстрее построить больше жилья», — сказал Эло-Ривера.

Контейнеры сложены друг на друга, и внутри них уже почти все готово.

«В нем есть система полов, стены, сантехника, электрика — готовая сантехника, готовая электрика, шкафы, туалеты», — сказал Рич Розицки, генеральный директор компании CRATE Modular, которая производит сборные блоки. «По сути, когда агрегаты доставляются на площадку, они готовы примерно на 95–99 %».